حاسبة التمويل العقاري
حاسبة التمويل العقاري: احسب القسط الشهري لتمويل المنزل حسب السعر والدفعة الأولى ونسبة الربح والمدة، مع جدول السداد السنوي.
افهم حاسبة التمويل العقاري قبل أن تعتمد الرقم
دليل عملي يجمع لك طريقة الاستخدام، منطق الحسبة، المثال، والخطوة التالية في مكان واحد.
ثلاث خطوات توصلك للنتيجة
جهّز البيانات
تحوّل الحاسبة نسبة الربح السنوية إلى نسبة شهرية، ثم تطبّق معادلة القسط الثابت لتحديد القسط الذي يسدد التمويل كاملاً خلال المدة. يُضاف التأمين والرسوم الشهرية للحصول على ما ستدفعه فعلياً كل شهر.
راجع طريقة الحساب
م = مبلغ التمويل، ن = النسبة السنوية ÷ 12، ع = عدد الأقساط
قارن بمثال
منزل بـ 800,000 ريال ودفعة أولى 10% يعني تمويلاً بـ 720,000. بنسبة 5.5% لمدة 25 سنة، يكون القسط قرابة 4,421 ريال شهرياً قبل التأمين.
وش تحسب لك؟
تحوّل الحاسبة نسبة الربح السنوية إلى نسبة شهرية، ثم تطبّق معادلة القسط الثابت لتحديد القسط الذي يسدد التمويل كاملاً خلال المدة. يُضاف التأمين والرسوم الشهرية للحصول على ما ستدفعه فعلياً كل شهر.
الحسبة ببساطة
م = مبلغ التمويل، ن = النسبة السنوية ÷ 12، ع = عدد الأقساط
مثال سريع
منزل بـ 800,000 ريال ودفعة أولى 10% يعني تمويلاً بـ 720,000. بنسبة 5.5% لمدة 25 سنة، يكون القسط قرابة 4,421 ريال شهرياً قبل التأمين.
متى تفيدك؟
- معرفة المنزل المناسب لدخلك قبل زيارة البنك
- المقارنة بين مدة 15 و25 سنة
- رؤية أثر الدفعة الأولى على إجمالي الأرباح
الأسئلة الشائعة
كم تكون الدفعة الأولى؟
في السعودية تبدأ غالباً من 10% للمسكن الأول، وقد تنخفض مع برامج الدعم السكني.
هل تشمل الحاسبة الدعم السكني؟
لا. إن كنت مستفيداً من دعم الأرباح، أدخل نسبة الربح بعد الدعم.
هل القسط يشمل التأمين؟
لا ما لم تضفه إلى التكلفة أو الرسوم المدخلة.
ما الفرق بين النسبة والـAPR؟
APR يعكس تكلفة أوسع وقد يشمل رسومًا؛ استخدم العرض الرسمي للمقارنة.
هل الدفعة الأولى تقلل القسط؟
نعم لأنها تقلل مبلغ التمويل.
هل النتيجة موافقة تمويل؟
لا، الموافقة تعتمد الدخل والالتزامات وسياسة الجهة.
ماذا يعرض جدول السداد؟
يفصل أصل التمويل عن تكلفة الربح والرصيد المتبقي سنويًا.
هل يمكن السداد المبكر؟
يخضع للعقد والضوابط؛ اطلب تسعيرة سداد مبكر من الجهة.