حاسبة ضريبة التصرفات العقارية
حاسبة ضريبة التصرفات العقارية 5% في السعودية: احسب الضريبة المستحقة عند بيع أو شراء عقار، مع مراعاة إعفاء المسكن الأول للمواطن حتى مليون ريال.
الحاسبة تبسّط الحالة الشائعة؛ الإعفاءات والحالات الخاصة الأخرى تُحدَّد نظاماً عبر هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (زاتكا).
لقيت خطأ في النتيجة أو المصدر؟ بلّغنا
القصة وراء حاسبة ضريبة التصرفات العقارية
بدل رقم معزول، خذ الفكرة من بياناتك إلى معنى النتيجة ثم القرار المناسب.
ابدأ من البيانات الصحيحة
ضريبة التصرفات العقارية 5% من قيمة العقار تُدفع عند بيعه أو نقل ملكيته. وضمن دعم الإسكان، تتحمّل الدولة هذه الضريبة عن المواطن السعودي الذي يشتري مسكنه الأول بشرط ألا يملك عقاراً سكنياً آخر مسجلاً باسمه، بحد أقصى مليون ريال من قيمة العقار؛ وما زاد عن المليون يُحسب عليه 5% كاملة.
افهم العلاقة التي تغيّر النتيجة
بدون إعفاء: الضريبة = قيمة العقار × 5%
مع إعفاء المسكن الأول: الضريبة = (قيمة العقار − 1,000,000) × 5% (بحد أدنى صفر)اختبرها على موقف واقعي
مواطن يشتري مسكنه الأول بقيمة 900,000 ريال: الضريبة صفر لأن القيمة أقل من مليون، وتتحمّل الدولة 45,000 ريال نيابة عنه. ولو كانت القيمة 1,300,000 ريال: يدفع 5% على الـ300,000 الزائدة فقط، أي 15,000 ريال.
أسئلة قد تغيّر قرارك
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية، البائع أو المشتري؟
نظاماً يتحمّلها البائع، لكن يشيع في السوق أن يتفق الطرفان على تحميلها للمشتري ضمن السعر.
هل الإعفاء يشمل غير السعوديين؟
لا، إعفاء المسكن الأول مخصص للمواطن السعودي الذي لا يملك عقاراً سكنياً مسجلاً باسمه.
هل الإعفاء يتكرر لكل عقار أشتريه؟
لا، الإعفاء مرة واحدة للمسكن الأول فقط.
تحقّق بنفسك
الرقم هنا يشرح القاعدة، والمصادر التالية هي المكان الصحيح لمراجعة المبلغ أو الشرط المحدث.