حاسبة تكلفة بناء منزل في السعودية

لا. هذه الحاسبة مخصصة للبناء والتشطيب وما تضيفه من بنود؛ الأرض ورسوم تمويلها أو ضريبة شرائها قرار منفصل. استخدم حاسبة الدفعة الأولى والتمويل إذا كنت تقارن قرار الشراء كاملًا.

تظهرها الحاسبة في أول صف من المقارنة لمساحتك، كنطاق منفصل عن التشطيب. المقصود بالعظم هنا الأساسات والقواعد والهيكل الخرساني والمباني الأساسية؛ لا يدخل فيه التشطيب النهائي. افحص نطاق عقد المقاول لأن بعض العقود تستثني بنودًا مثل العزل أو التمديدات أو الخزانات.

لا. خصصنا له نطاقًا تخطيطيًا داخل تكلفة العظم لأن فحص التربة، عمق القواعد، القبو، عدد الأدوار ونظام السقف قد تغيره كثيرًا. لا تعتمد عليه كسعر مقطوع؛ اطلب تقرير تربة ومخططات إنشائية وجدول كميات قبل التعاقد.

اكتب إجمالي مسطحات البناء في كل الأدوار كما تظهر في المخططات أو رخصة البناء، وليس مساحة الأرض وحدها. القبو والملحق والسطح المبني قد تغير الإجمالي إذا كانت ضمن نطاق العقد.

لا. هي مستويات تخطيطية لتسهيل المقارنة، وليست تصنيفًا حكوميًا. فرق الخامات، نوع التكييف، المصعد، المطابخ، العزل، الواجهات وأنظمة المنزل الذكي هو ما يحدد المستوى الفعلي.

لأن التغييرات أثناء التنفيذ والأعمال غير الظاهرة واختلاف أسعار المواد قد تظهر بعد التعاقد. الاحتياطي لا يعني أن المقاول سيأخذه؛ هو سقف أمان في ميزانيتك إلى أن تتضح المواصفات والعقد.

اطلب من كل مقاول جدول كميات ونطاق عمل ومدة تنفيذ وضمانات وجدول دفعات. طابق البنود بندًا ببند: العظم، العزل، الكهرباء والسباكة، التكييف، الأبواب والنوافذ، التشطيبات والأعمال الخارجية. أقل رقم إجمالي لا يعني أفضل عرض إذا كانت بنوده ناقصة.